U denkt al enige tijd over een particuliere recreatiewoning. Voor persoonlijke ontspanning, als vakantieoord voor uw kinderen, tijdelijk verblijf voor medewerkers aan bedrijfsprojecten of gewoon als belegging. Grijp dan deze unieke kans want met de verkoop van tien halfvrijstaande bungalows op Cambiance de Kienehoef te Sint-Oedenrode, komt uw tweede woning binnen handbereik. Inmiddels zijn er al twee recreatiewoningen verkocht. Zaterdag 25 september tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u een modelbungalow bezichtigen.

Een bungalow op Cambiance De Kienehoef doet niet onder voor een vakantiebestemming in Frankrijk of Spanje. Eigenaren hebben alle verblijfsvoordelen in hun directe omgeving: bos en natuurgebied rechtstreeks vanuit de woonkamer en de luxe recreatiemogelijkheden van een vijfsterren park naast de deur. Uitermate geschikt voor vakantie, een eigen atelier, seizoensverblijf of uitzonderlijk rustpunt. Het hele jaar door.
De bungalow is zondermeer royaal maar kan nog uitgebreid worden met twintig vierkante meter. Kiest u in plaats van drie slaapkamers voor één grote slaapkamer plus een hobbyruimte? Dat kan. Want individuele wensen waaronder spelen met de indeling en ruimte-invulling, staan voorop. Bovendien beschikt uw toekomstige bungalow over een privétuin en eigen oprit voor de auto. Verder betekent recreëren aan de rand van het gezellige Brabantse dorp Sint-Oedenrode: een beschutte en ideale locatie op korte afstand van Eindhoven en ’s Hertogenbosch; als u wilt 365 dagen per jaar.

Bijzonderheden standaard bungalow met mogelijkheid tot uitbreiding naar 85m2:
• halfvrijstaand
• woonoppervlak: ca. 65 m2, inhoud 170m3
• living met open keuken
• 3 slaapkamers
• badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• berging
• perceelsoppervlak van ca. 233 m2 tot 390 m2
• erfpacht voor 50 jaar
• servicekosten € 50 per maand
• gratis gebruik van alle parkfaciliteiten
• koopsom: vanaf € 89.000 k.k.

De gemeente Sint-Oedenrode heeft een bouwvergunning verleend voor een uitbouw van 20 m2 inclusief een overdekt terras aan de living.

Cambiance de Kienehoef verkoopt de bungalows casco. Dat wil zeggen: eigenaren kunnen persoonlijke woonwensen doorvoeren in de recreatiewoning. U geeft zelf invulling aan een fonkelnieuwe keuken, badkamer, wanden, vloeren en wellicht de indeling. Aan een vertrouwd eigen stekje.
Tweede mogelijkheid: Cambiance de Kienehoef levert de bungalow geheel gerenoveerd op. Uiteraard denkt u mee in een vroeg stadium zodat persoonlijke wensen gerealiseerd worden. Tijdens de open dag op zaterdag 25 september bezichtigt u de modelbungalow en noteert u individuele voorkeuren. 

VEEL GESTELDE VRAGEN:

Mag ik permanent wonen op het bungalowpark?
Door de gemeente Sint-Oedenrode wordt permanente bewoning helaas niet toegestaan. De reden is dat volgens het bestemmingsplan er een recreatief bestemmingsplan ligt en dat inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Sint-Oedenrode derhalve niet is toegestaan. U mag wel het gehele jaar door de bungalow recreatief gebruiken. (365 dagen per jaar recreëren)

Wat betekent 365 dagen per jaar recreëren?
Dit betekent in navolging van bovenstaande, dat u de bungalow wèl het gehele jaar door kunt gebruiken voor recreatieve doeleinden

Wat houdt erfpacht in?
Bij erfpacht is er sprake van het feit dat u de grond waarop de bungalow staat als het ware huurt van de eigenaar. In dit geval is het bedrag van de erfpacht voor 50 jaar afgekocht wat inhoudt dat u door het betalen van de koopsom tevens de “huur” voor de komende 50 jaar heeft afgekocht. U krijgt dus geen extra maandelijkse kosten voor de grond

Als de erfpacht na 50 jaar is afgelopen wat dan?
Volgens het burgerlijk wetboek moet de verpachter dan het opstal (bungalow) tegen de dan geldende waarde (taxatie) terugkopen.
De verpachter heeft eenzijdig het recht om de erfpacht met 15 jaar te verlengen of er wordt in overleg een nieuwe erfpachtovereenkomst voor een lange periode gesloten.

Kan ik de recreatiewoning ook gerenoveerd kopen?
Ja, het is mogelijk om een gerenoveerde bungalow te kopen.
Een renovatie zoals bij het showmodel (bungalow 1) bestaat uit: nieuw dak, schilderwerk zowel binnen als buiten de bungalow, nieuw plafond met inbouwspots en schuurwerk in de woon- en slaapkamers, stucwerk van de muren, nieuwe keuken, tegelwerk (wand en vloer) in de badkamer en toilet, nieuw sanitair, laminaat in de woon- en slaapkamers.
Informatie is verkrijgbaar op de receptie van de Kienehoef of bij A. van Stiphout bouwcoördinatie telefoonnummer 06-52392739

Kan ik de recreatiewoning ook zelf verbouwen?
Ja, u mag uiteraard ook zelf de bungalow verbouwen of laten verbouwen. De verbouwing mag geen overlast veroorzaken.

Mag ik een tuin aanleggen?
Ja u mag een tuin aanleggen met natuurlijke passende beplanting (inheemse plant- en boomsoorten) Hekjes, poorten e.d. zijn niet toegestaan om het boskarakter te behouden.

Mag ik een schuur plaatsen?
Ja, u mag een schuur plaatsen dat in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan.

Mag ik een carport plaatsen?
Nee, het plaatsen van een carport is niet toegestaan.

Waarom moet ik servicekosten betalen en hoeveel bedragen die kosten?
Servicekosten betaalt u omdat alle eigenaren van een bungalow op het park gebruik maken van de diensten die de eigenaren verlenen in het algemeen belang van de parkgebruikers. In feite betaalt u samen met de andere eigenaren mee aan de volgende kosten;
- het bemannen van een receptie op door de directie te bepalen tijdstippen
- het laten functioneren van riolering op het park buiten de erfpachtspercelen;
- het schoonhouden en het onderhouden van het terrein buiten de erfpachtspercelen;
- het onderhouden van de bossen, welke niet in erfpacht zijn uitgegeven;
- de instandhouding en het onderhoud van de netten voor toevoer van gas en water, alsmede
de voortdurende levering daarvan, behoudens overmacht of niet-toelevering door derden en
uiteraard mits de erfpachter de nota's voor gas- waterafname tijdig en volledig heeft betaald
- de instandhouding en het onderhoud van de recreatieve voorzieningen zoals het zwembad,
de tennisbanen, speeltuinen, recreatieplas, sport en speelvelden e.d.
- parkverlichting.
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Hiervoor krijgt u jaarlijks een factuur. Hierin zijn de kosten zoals voornoemd verwerkt.

Kan ik een hypotheek krijgen voor de aankoop van een bungalow?
Ja, dat is zeker mogelijk, echter niet voor het gehele aankoopbedrag. De Rabobank Sint-Oedenrode – Schijndel financiert de aankoop van een bungalow tot een bepaald percentage (ca. 60-70%), dus u moet wel beschikken over een beetje eigen geld

Zijn honden toegelaten?
In principe niet, echter uitzonderingen zijn mogelijk in overleg met de eigenaar. Er zal een aparte overeenkomst worden opgesteld (hoeveel honden, uitlaatplaats e.d.)

Hoe worden energiekosten verrekend?
Energiekosten worden per kwartaal in rekening gebracht door de Kienehoef. Het is echter mogelijk om, net als bij een “gewone” woning, een maandelijks voorschot te betalen, waarbij verrekening achteraf plaats vindt.

Is er een internetaansluiting mogelijk?
Ja, er is een internetaansluiting mogelijk door gebruik te maken van het netwerk van het park

Kan ik de bungalow vrij verkopen?
Ja, echter de koper moet worden goedgekeurd door de eigenaren van het park in verband met het streven naar normale, nette bewoning van het park.

Kan ik de bungalow vrij verhuren?
Ja, echter moeten alle huurders zich conformeren aan het parkreglement en een gegevensformulier invullen bij de receptie van het park.

Als ik mijn bungalow verhuurd zijn daar nog kosten aan verbonden?
Nee, er worden geen extra kosten in rekening gebracht.

Hoeveel auto’s mag ik bij mijn bungalow parkeren?
U krijgt 3 slagboom sleutels voor auto’s deze moeten wel op uw eigen grond geparkeerd worden.